אנשים שנחשבו בעבר לקשישים או ל”זקנים” נחשבים כיום לאנשים צעירים ששנים רבות לפניהם. כיום, אנשים רבים לאחר גיל הפנסיה שומרים על עצמאות מלאה וחיים בריאים ומספקים אבל יחד עם זאת מעוניינים גם במסגרת תומכת לאיכות חיים משופרת.
השירות החדש, המכונה “דיור מוגן בבית” מאפשר ליהנות משני העולמות, בלי להתפשר. מגורים בבית עם איכות חיים גבוהה. פעילות של תרבות ושירותים רפואיים מתקדמים, ביחד עם שמירה על מסגרת מוכרת.
מהי משכנתא הפוכה?
למרות שהפתרון הפיננסי המכונה “משכנתא הפוכה” מכיל את המילה משכנתא, מדובר על מוצר שונה לחלוטין. בהלוואת משכנתא רגילה מדובר על פתרון שמאפשר לזוגות צעירים לרכוש דירה משלהם. הלווים מקבלים סכום גדול של כסף ומחזירים מדי חודש בחודשו סכום מסוים מתוך ההכנסה הפנויה.
במקרה שעליו אנו מדברים, המטרה של המשכנתא ההפוכה היא לממן את רמת החיים הקיימת, בתוספת העלויות של השירותים הרבים שניתנים במסגרת דיור מוגן בבית. בזכות המימון אותו מקבלים ניתן לממן את כל השירותים לרבות:
- רופא עד הבית, עשרים וארבע שעות ביממה גם בחגים ובסופי שבוע.
- שירותי מוקד רפואי, ביחד עם לחצן מצוקה ותמיכה בטלפון או באינטרנט.
- שירותי הסעדה, עם מזון מוכן וטרי יום יום, שמגיע עד הבית, מוכן לאכילה.
- שירותים של חוגים ופעילויות תרבות, כושר והרצאות, בילויים והופעות.
- שירות של כביסה וניקוי, גיהוץ ותיקונים בבית.
כמה דברים נוספים שחשוב לדעת על משכנתא הפוכה בהקשר זה הם:
- קבלת המשכנתא איננה כרוכה בביטוח חיים אך במבחן הכנסה, כפי שמקובל במשכנתאות רגילות.
- חשוב מאוד לתכנן את השימוש בכסף שמתקבל. מכיוון שמקבלים סכום גדול באופן חד פעמי, חשוב שלא להסתנוור ולעשות בו שימוש שלא לצרכים המתוכננים.
- חשוב להשוות בין תנאי ההלוואה בקרב גופים פיננסיים שונים. מכיוון שמדובר על הרבה מאוד כסף, כל הבדל קטן בתנאי הריבית מסתכם בסכום משמעותי.
- את החזר ההלוואה יבצעו הלווים עצמם או היורשים, לאחר הפטירה של בעלי הבית. לרוב, הדבר יתבצע לאחר מכירת הדירה או לחילופין – מאמצעים אחרים כאשר היורשים מעוניינים לשמור על הנכס עבורם או עבור ילדיהם.
