משכנתא הפוכה מאפשרת לכם להמשיך להתגורר בביתכם כל ימי חייכם – אין להלוואה מועד פירעון מוגדר וכל עוד אתם מתגוררים בבית אתם לא צריכים להחזיר דבר.
אם ההלוואה ניתנה לבני זוג, כל עוד אחד מבני הזוג ממשיך להתגורר בדירה, אין צורך בפירעון ההלוואה.
להלן פרוט המצבים בהם יהיה עליכם או על יורשיכם לפרוע את הלוואה וכן שאלות נפוצות הקשורות לפירעון ההלוואה:
סתם כי בא לי
מעוניינים לפרוע את ההלוואה? אתם יכולים בכל שלב, ומכל סיבה שהיא, לפרוע את ההלוואה ללא כל עלויות נלוות, ללא קנס או עמלת היוון.
פטירה של הלווים:
כאשר הלווים נפטרים, על היורשים להחזיר את ההלוואה או למכור את הדירה ומהכספים המתקבלים לפרוע את ההלוואה. ניתנת לכם שהות מספקת – כ-12 חודשים להחליט מה לעשות.
מעבר לבית אבות / דיור מוגן
אם אתם עוברים מהדירה לבית דיור מוגן או בית אבות, ניתנת לכם שהות של מספר שנים לפרוע את ההלוואה.
תום תקופת ההלוואה
אם מראש קיבלתם משכנתא הפוכה כאשר אינכם מתגוררים בדירה – ולמשכנתא קיים מועד החזר קבוע מראש – יהיה עליכם לפרוע את המשכנתא בתום התקופה.
כמה ישאר לנו או ליורשים לאחר שמחזירים את ההלוואה?
ברוב המקרים שווי הבית עולה על גובה ההחזר של ההלוואה – ההפרש בין שווי הבית לסכום ההלוואה נובע מהתקופה שחלפה יום העמדת ההלוואה, הסכום שניתן, השינוי בשווי הבית כתוצאה מתנודות מחירי הנדל"ן, סכום הריבית שנצברה (והאם פרעתם במהלך התקופה חלק מההלואה).
בכל מקרה לא תהיו צריכים להשלים אפילו שקל אחד מעבר לסכום המתקבל ממכירת הבית – אם סכום החוב המעודכן של ההלוואה יהיה גבוה משווי הבית – לא אתם ולא יורשיכם יצטרכו להשלים את הפער – החברה סופגת את ההפרש.
