בניגוד ממה שמקובל לחשוב, משכנתא הפוכה היא משכנתא לכל עניין ודבר. אתם מקבלים כסף מהבנק, צריכים לשלם ריבית ולבסוף להחזיר את ההלוואה.
אז מה מיוחד במשכנתא הפוכה?
אתר משכנתא-הפוכה.com בשיתוף משכנתא הפוכה באתר בנק אינפו נותן מידע מקיף לגבי הלוואה מיוחדת זו וכן יעוץ – האם היא מתאימה לכם?
משכנתא הפוכה – נקודות חשובות
משכנתא הפוכה מיועדת למבוגרים אשר בבעלותם דירת מגורים. להלן התנאים לקבלת משכנתא הפוכה:

גיל הלווה – על מנת להיות זכאים לקבל משכנתה הפוכה עליכם להיות מעל גיל 60. אם מדובר בבני זוג – על כל אחד מבני הזוג להיות מעל גיל …

ריבית קבועה ומשתנה
טרם נדון בירידה בהיקף המשכנתאות, יש להבין את אחד הקריטריונים העיקריים שצריכים לעמוד אל מול עיניהם של נוטלי המשכנתא – שיעור הריבית המשתלמת על החזרי המשכנתא. כך, משכנתא יכולה להיות בעלת ריבית קבועה או משתנה. ודוק, במידה והריבית ביום לקיחת המשכנתא הינה נמוכה, יש לרכוש משכנתא בעלת ריבית קבועה, על מנת למזער ככל הניתן את החזרי המשכנתא העתידיים. לעומת זאת, במידה והריבית ביום החתימה על הסכם המשכנתא הינה גבוהה מהממוצע, יש לעמוד על כך שהריבית המשלומת על ההחזרים תשתנה, תוך תקווה ששיעוריה בעתיד יירדו.
בועת הנדל”ן והתקנות החדשות בעניין …

“מחאת האוהלים” שהופכת בימים האחרונים למהפיכה של ממש, נעוצה במחירי הדירות האסטרונומיים ובעובדה שכיום כמעט כל זוג צעיר שחפץ לרכוש דירה, צריך להלוות כספים ולחתום על הסכמי משכנתא עם הבנק. במאמר זה נסקור את תנאי המשכנתא השונים המוצעים לאותם רוכשי דירות פוטנציאליים, על רקע המינוף הכלכלי שמציעים הבנקים ללקיחת המשכנתא.

ביטוח משכנתא – שילוב של ביטוח דירה וביטוח חיים
כאשר מדברים על ביטוח משכנתא למעשה הכוונה היא לשתי פוליסות ביטוח שונות שמטרתן העיקרית והראשונית היא הגנה על הבנק שמלווה לרוכש הנכס את הכסף לרכישתו מלכתחילה. המונח ביטוח משכנתא הוא שילוב של פוליסת ביטוח דירה (מבנה) ופוליסת ביטוח חיים של הלווים.
חובה לקנות ביטוח משכנתא
ביטוח משכנתא הוא ביטוח שחובה על כל מי שלוקח על עצמו הלוואת משכנתא לקנות, כאמור, הלווים רוכשים פוליסת ביטוח דירה ופוליסת ביטוח חיים ששילובן יוצר את ביטוח המשכנתא. בנק המשכנתאות דורש מהלווים לרכוש פוליסות ביטוח משכנתא על מנת להגן …

יותר ויותר קשישים המגיעים לגילאים מתקדמים מתגוררים לבדם לאחר מות בן הזוג ובמקרים רבים מתגוררים במרחק לא קטן מיתר בני המשפחה. מלבד האפשרות לקחת משכנתא הפוכה קיימים שירותים נלווים נוספים אשר מטרתם לאפשר המשך מגורים בבית גם כאשר זקוקים לעזרה.
עובדה ידועה היא כי אוכלוסיית הקשישים חשופה יותר לבעיות בריאותיות וגם לתאונות קטנות בבית כמו נפילה ובנוסף, עלולה ליפול קורבן למעשים פלילים. עקב כך קיימים היום אמצעים המאפשרים לקשישים להזעיק עזרה בכל מצב של מצוקה.

פנסיונרים?! מי, אנחנו?!
היציאה לפנסיה אינה דבר מובן מאליו. כל החיים אנחנו נאנחים ומתלוננים על עומס העבודה, אבל כשמגיע רגע האמת לקראת היציאה לפנסיה, ההתרגשות לקראת החופשה והזמן הפנוי הרב שיעמוד לרשותנו, מתגמדת לעתים אל מול החששות הרבים.
החוק נכון להיום קובע את גיל הפרישה לגבר- 67, ולאשה- 62.

תהליך ההזדקנות מלווה בתופעות בריאותיות שונות: מחלות, תשישות פיזית או נפשית ועוד. תופעות אלה יגרמו כנראה בסופו של דבר ליקירנו להזדקק לאשפוז סיעודי. האשפוז הסיעודי הוא עסק יקר, ולא פעם אנשים מתקשים לממן עבור יקירהם את הטיפול הסיעודי והשהות במוסד הסיעודי. האשפוז הסיעודי אינו כלול בסל הבריאות אולם ניתן לקבל סיוע בנושא מהמדינה. סיוע זה מכונה בשם “קוד” גריאטרי. ה”קוד” הוא מסמך של משרד הבריאות אשר מאשר סיוע כספי מלא או חלקי עבור אשפוז סיעודי של יקירכם.

הקרן לרווחה לנפגעי השואה, הוקמה על ידי מרכז הארגונים של ניצולי השואה בישראל במטרה לסייע לניצולי השואה בישראל.
הקרן הנ”ל אחראית על תוספת שעות טיפול לניצולי שואה אשר זכאים לגמלת סיעוד.
גמלה זו ניתנת למי שזקוק לסיוע בביצוע בביצוע פעולות היומיום (אכילה, רחצה, הלבשה וכו’). גמלה זו מגולמת בשעות עבודה של מטפל המעניק טיפול סיעודי, שמגיע לבית הקשיש למטרות סיעוד וסיוע, מספר השעות משתנה בהתאם לגודל הגמלה הנקבעת על פי התלות של הקשיש בסיוע חיצוני.
הקרן מעניקה תוספת שעות סיעוד למספר השעות שניתן על ידי המוסד לביטוח לאומי.

אנשים שמצבם מוגדר כסיעודי מתקשים בביצוע פעולות היומיום, ביניהן: אכילה, רחצה, שליטה בסוגרים, תנועה ועוד. הקושי נגרם כתוצאה ממחלות שונות, הזדקנות הגוף והנפש. תופעה זו מצריכה בסופו של דבר עזרה חיצונית – סיעוד. את העזרה ניתן לקבל באמצעות מספר דרכים:

חוזה הלוואה מסדיר את כל ההסכמות והתנאים בין המלווה – החברה לבין הלווה – מי שלוקח את המשכנתא ההפוכה.
לחוזה ההלוואה חשיבות רבה – כל התנאים, העלויות, התחייבויות הלווה (אתר) והחברה רשומים בו. כבכל הסכם הלוואה הסכם הלוואה של משכנתא הפוכה מכיל את הנושאים הבאים:
זהות הצדדים – בין מי למי ההסכם נערך – כאשר ההסכם מחייב את הצדדים הרשומים בו.
הגדרות חשובות – מהי הדירה הממושכנת, מהו הסכום הכספי הניתן, במה מתן סכום זה מותנה ועוד.
נתונים כספיים – הריבית על ההלוואה, עלויות כספיות נוספות, מחוייבויות שונות של הלווה (כמו עריכת ביטוח, תשלום …